リヴトラストが不動産の疑問を解説！～不動産投資シミュレーション（前編）～

『不動産投資を始めたらどのくらいの収益が出るの？』

不動産投資を検討していて、上記のような疑問を抱いている方も多いと思います。

この動画では、アメリカンフットボールチーム「ブルサイズ東京」の加藤選手・玉井選手の試算表を作成し、不動産投資のシミュレーションを一緒に行っていきます。
より具体的に不動産投資を検討したい方にはおすすめの内容です！

また、ブルザイズ東京について詳しく知りたい方は、以下の動画をご覧ください。
＞『【特別編】これを見ればブルザイズ東京の魅力が分かります。』

※2022年9月12日追記：「ブルザイズ東京」は現在、「品川CC ブルザイズ」として活動しております。

玉井選手の場合（1Kワンルームマンションを想定）

■物件価格 2,550万円
・頭金10万円を差し引いた2,540万円を不動産投資用ローンとして組む想定
・35年ローン想定した場合、毎月79,524円の返済
・サブリース契約を想定

自己負担額

76,500円（家賃収入）-79,524円（ローン返済額）-7,680円（管理費・修繕費）＝-10,704円／月

つまり、毎月10,704円を負担すれば不動産投資ができるシミュレーションになります。

2,500万円を完済するまでサポートなどはある？

不動産ローンを組む際、不安を感じる点はローンが払えない場合です。

今回のシミュレーションは、家賃が安定して供給されるサブリース契約を想定しています。
サブリース契約の場合、グループ会社の株式会社リヴシステムが入居者様をつけて家賃を送金する流れになっています。

サブリースを含めたの管理方法は以下の動画コラムからも詳しく紹介しています。併せてご一読ください。
＞『リヴトラストが不動産の疑問を解説～管理方法は3種類ある～』

今回は、不動産投資の試算シミュレーションの模様をお届けしましたが、いかがでしたか？

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