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リヴトラストが不動産投資について解説|成功させる4つのポイント!

2023/09/20
【不動産投資の疑問】リヴトラスト新人営業マンが解説!

不動産投資について調べていて、ネットやSNSで以下のような書き込みを見た方いませんか?

「不動産投資で失敗した…」
「不動産投資はやめとけ!」

このような書き込みを見てしまうと、不動産投資にいくら興味を持っていても不安になったり一歩を踏み出せなかったりしますよね?

しかし、ご安心ください!

この動画では、株式会社リヴトラストの新人営業マンのけいかが、不動産投資で成功するための4つのポイントについて解説していきます。

初心者の方でもわかりやすい内容になっていますので、不動産投資のお取り組みを検討している方は是非ご覧ください。

(01:08)
▶成功へのポイント1.投資する物件選びが重要
不動産投資を成功させるためのポイント1つ目は、物件選びが重要であるという点です。

・交通アクセス
・駅チカ
・商業施設の充実度

などを重視して、長期にわたり高い重要が見込める物件を選ぶことが成功へのポイントになります。
(01:28)
▶成功へのポイント2.不動産投資に関する情報収集をしておく
ポイントの2つ目は、不動産投資に関する情報を収集しておくという点です。

投資する物件の近隣や周辺で「再開発の予定があるか?」「競合物件が建たないか?」など、情報収集をしておくことが重要になってきます。
(01:46)
▶成功へのポイント3.様々なリスクが発生しやすいことを考慮しておく
不動産投資にはリスクが伴うのが正直なところですが、代表的なのが以下の2つです。
空室リスク
家賃下落リスク

そのため、これらのリスクに対して予め対策を行っておくことが大切になってきます。
(02:10)
▶成功へのポイント4.不動産投資のゴールと投資戦略を決める
不動産投資で成功するポイント4つ目は、不動産投資のゴールと投資戦略を決めるという点です。

「何を目的として不動産投資に取り組むのか?」を決めることで、初めて適切な目標や戦略を決めることができます。

例えば…
目的:老後にゆとりある生活を送る
目標:65歳以降に年金受給を含めて世帯収入36万円前後を目指す
と考えるとします。
※36万円はゆとりある老後の生活に必要な目安金額です。

夫婦のどちらかが会社員、もう一方が主婦(主夫)またはパートタイマーの世帯の場合、年金受給額は平均で25万円です。
それを踏まえると、老後にゆとりある生活を送るには11万円不足していることになります。
この11万円を家賃収入で補うことで、老後の目標が達成されるのです。

そして、不動産投資のゴールを決めたら“どのように達成するのか?”ー。
つまり、不動産を1件(1戸)持つのか、複数持つのか、などの戦略を考えます。

ただ、これについては物件の条件によって異なりますので、不動産投資のプロに相談するのがおすすめです。

これら4つのポイントをまとめると…

・投資する目的を達成するための戦略と物件の立地が非常に重要
・リスクを考慮した上で不動産投資に取り組む

ということが大切になります。


今回は、「初心者必見!不動産投資を成功させる4つのポイントにを解説!」というテーマでお送りしました。

この動画は弊社が運営している不動産投資情報サイトのリヴプラスのコラムを参考にしていますので、是非ご覧ください。
>『不動産投資はやめとけ』って本当?成功させるポイントと共に解説!

また、以前に今回の内容に付随した動画もアップしてますので、併せてご覧ください。
■リヴトラストが不動産投資について解説|不動産投資はやめとけ!って本当?

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