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【2分でわかる投資!】~不動産投資の始め方~

2021/07/08
【不動産の基本講座】教えて!中山ティーチャー

こんにちは!中山ティーチャーです。

今日のテーマは「不動産投資を始めるには?」

一般的に、個人でできる不動産投資というと
・一軒家
・マンション
・アパート
これらの中でも特にマンションやアパートの大家さんをイメージする方が多いのではないでしょうか。
入居者からの家賃収入で不労所得が得られる不動産活用は大変魅力的ですが、じゃあまず何から始めればいいのでしょうか?
以下の3ステップをご紹介します。

投資物件を見つける
ポータルサイト、会社訪問、競売物件、紹介などで探す。
築年数や立地、共用設備などを確認し、入居者からの人気が下がりにくい物件を選ぶのがおすすめ。

融資を受ける
個人が銀行から融資を受けて不動産投資を始めるのが一般的。
選んだ物件に対して、銀行が融資に値するかどうかを判断する。銀行によって融資の条件が異なるので、事前に確認が必要。

管理会社を見つける
入居者の募集や、入退去手続き、家賃の集金などのオーナー業務の代行会社を探す。
これらすべてを自力で行うとなるとかなりの労力を要するため、手数料を払ってでも管理会社に任せるのがおすすめ。
自社で物件を開発・管理している会社や、その管理会社が持っている管理戸数を基準に選ぶとよい(管理戸数が多いほど信頼できる)。


不動産投資のセミナーに参加したり、物件について資料請求をしてまずは知識をつける、ということも重要です。
ぜひ「Liv+」をご活用いただき、皆様の不動産投資の一助となればうれしいです。

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