住宅購入時の自己資金、「価格上昇一服」で高まる重要性 – 日本経済新聞

マンション価格のトレンドが変わると、上昇トレンドの動きも悪くなるのは自然なことです。少ない自己資金でも今までは問題なかったとしても、今後はローン残高や売却価格を上回る結果になってしまうことも十分に考えられます。今まで以上に自己資金をどの程度入金するのかを考えていく必要があります。中古マンションは今後、横ばいで安定してしまうような気がします。

そもそも自己資金なしで、高額な住宅ローンを組むのはおすすめしません。例えば最初に1000万円入金できていれば、毎月の支払は大幅に抑えられます。毎月の支払ですし、長く支払う必要があるからこそ、もしもに備えて余裕を持っておくことは大切です。コロナのような有事が起きたことで、より考えられるようになりました。