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建売4社の在庫、前年比4割増 飯田GHDは3000棟圧縮へ – 日本経済新聞

2023/03/20

出典:建売4社の在庫、前年比4割増 飯田GHDは3000棟圧縮へ - 日本経済新聞 | 日本経済新聞

要点

  • 建売の在庫が膨らみ、大手4社の2022年年末の棚卸し資産は4割増加
  • 投資需要のあるマンションと違い、戸建ては実際に居住する実需が中心
  • 飯田GHDは、現在の販売ペースを考慮すると適正からは3000棟ほど多いと説明した

コメント

匿名ユーザー
戸建ての平均価格は2987万円と、マンションよりもお得感があります。ただ、そこに土地の価格ものってくるのがマンションとは違う点です。また、実需メインで投資用として戸建てを所有する人も少ないので、どうしても在庫過多の状況になりやすいのだと思います。そうなると、戸建ては住まなくなっても、売却したときにそこまでの価格は期待できないということ。こういう面も含めてマンションにするのか、戸建てにするのかを決めるべきだと思います。
匿名ユーザー
飯田GHDなど大手4社で戸建ての在庫が4割ほど多い状況になっているようです。経営的な面ではそこまで大きな問題にはなっていないようですが、今後もっと在庫が増えていき、在庫回転日数も伸びていく可能性も考えられます。地方から徐々に値崩れしていきそうなので、いかに実需喚起策をとれるかどうかによって変わりそうです。
匿名ユーザー
ちょっと造り過ぎだわな! この数年で地元の建売業者が何社逝って仕舞った事やら....
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