中古マンション投資で現金買いするメリット・デメリットは？不動産投資ローンの仕組みも | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

中古マンションを現金で購入するかどうかは、ローンの審査をしてみて通らなかったときに考えればいい話です。ローンを組まない分、手続きが簡素化されるとか、利息の部分でメリットはありますが、デメリットの部分も大きくなります。元手になる資金がどこから出ているのかによっても、贈与税がかかってしまうこと、そもそも資産が目減りしてしまうので、子育て中の人など現金が必要な世代には向かないかも…。投資をする年代や家族構成によっても変わってくるかな？

中古マンションの価格にもよりますよね。安くて現金一括でも問題なく支払いができるような物件であればローンを組むまでもないかもしれないし…。でもすぐに入居者が見つかって回収できるかどうか、わからない部分もあります。そのため、初期費用はできるだけ安くすませておいたほうがいいのではないかな？とも思います。よっぽど資金的に余裕がある人なら別だと思いますが…。