米REIT指数､1年ぶり安値　金利高止まりや不動産需要減で

利回り重視型の米REITだからこそ、お得感が薄まれば落ち着くのは見えていたことだと思います。コロナの影響もあり、ネット通販の拡大によって物流セクターの価格下落が響いていること、Amazonも規模の拡大をしないとの発表もしました。こうした結果もあり、安値を記録する結果になっているのだと思います。とはいえ日本は底堅い部分もあるので、金融機関が買っているのであれば、そこまで心配ないのでは？

インフレによる金融引締などもありますし、10年債利回りが急騰し高い水準で推移している時点で、そろそろ低迷してくるかなとは、十分に予測できると思います。米REITで物件を取得している場合、景気の冷え込みが影響することも十分に考えられるので、どこまで収益性が下がってしまうのかは心配ですね。