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「今が最も価値が高い」即売却すべき物件の特徴 | 不動産

2022/03/23
2022/07/01

出典:「今が最も価値が高い」即売却すべき物件の特徴 | 不動産 | 東洋経済オンライン

要点

  • 三極化下位15%の不動産は即売りを検討するべき。2023年に「新制度相続土地国庫帰属制度」が利用できるものの、使い勝手が良いとはいえない。
  • 土地を手放せる制度になり、建物は自費で解体する必要がある。空き家になり「空き家対策特別措置法」に該当するリスクもある
  • 親世代は危機感が薄い。ダラダラと下落する不動産も要注意になり賃貸での貸し出しも、水準の賃料がとれないと採算があわなくなる

コメント

匿名ユーザー
不動産の売却を考えているのであれば、ダラダラと所有し続けることにメリットなんてないと思います。そもそも親世代など年代によっても不動産に対しての考え方は一律ではありません。もし、思い出に残る物件だからと、安易に残せば遺産相続でトラブルにもなる。自分が亡くなったあとに家族に迷惑がかかるのであれば・・・と早期売却を考える人も増えているようです。特に遺産についての法律は比較的まだまだ不足している部分も多いからこそ、トラブルになりがちです。所有している不動産をどうするのか、家族と話し合う機会も必要だと思います。
匿名ユーザー
今は需要もあり不動産価格も高いからこそ、今のうちに見直しておかないと下位の不動産の条件がよくなるはずがないんですよね。上位ならまだしも、少しずつ値下がりしているのがわかっているのに、いつまで維持するのかって話になってしまいます。特定空き家だって他人事ではありません。相続土地国庫帰属制度ができるといっても、自費は免れないからこそ、費用負担についても考えておかないといけません。旬のうちに売却は、正しい選択だと思います。
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出典:「今が最も価値が高い」即売却すべき物件の特徴 | 不動産 | 東洋経済オンライン

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