「金利はまた上がるの？ それとも今回は見送り？」
「衆議院解散のニュースも出たけど、住宅ローンへの影響はどうなるんだろう……」
2026年1月23日、日銀金融政策決定会合の結果が公表されました。市場では追加利上げの可能性も一部で囁かれていましたが、結果は「政策金利0.75%の据え置き」でした。
しかし、安心するのはまだ早計です。同日に決定した衆議院解散・総選挙や、日銀が示した「物価見通しの上方修正」など、私たちの資産を取り巻く環境は激動の最中にあります。
この記事では、1月22日・23日の日銀会合の決定内容と、政治情勢が住宅ローンや不動産市況に与える影響について、最新情報を分かりやすく解説します。
📖この記事の目次
【結果速報】1月22・23日 日銀会合の決定内容
1月22日、23日の2日間にわたり開催された日銀金融政策決定会合。注目されたのは、昨年12月の利上げ（0.75%へ引き上げ）に続く「連続利上げ」があるかどうかでしたが、日銀は「現状維持」を選択しました。
💡 ここに注目：
金利は据え置かれましたが、同時に公表された「展望レポート」では、2026年度・27年度の物価見通し（インフレ率）が上方修正されました。これは「将来的な利上げの火種は消えていない」ことを意味します。
「金利0.75%維持」は住宅ローンにどう響く？
「利上げが見送られたなら、住宅ローンも安心？」
そう思いたいところですが、状況は少し複雑です。
⚠️ 選挙後の動きに警戒が必要
今回の据え置きは、あくまで政治日程（選挙）を考慮した一時的なものとの見方が大勢です。
新政権が発足し、春闘での賃上げ結果が出揃う春以降、再び利上げ議論が加速する可能性は十分にあります。今のうちに「返済額が増えても大丈夫な家計」を作っておくことが急務です。
政局が動く今こそ「不動産投資」が強い理由
高市首相による解散総選挙の決定は、経済にどのような影響を与えるでしょうか。
一般的に、選挙前や新政権発足時には、景気を支えるために「積極的な財政出動」が行われる傾向があります。これは不動産投資にとって追い風となる要素を含んでいます。
まとめ：利上げの「一時停止」期間にやるべきこと
2026年1月の日銀会合は、追加利上げの見送りと衆院解散という、大きなターニングポイントとなりました。
「金利が上がらなくてよかった」と安堵するのではなく、「次の上昇が来る前の準備期間ができた」と捉えるのが、賢い資産防衛の考え方です。
今後のアクションプラン
- 変動金利のローン返済計画を「金利1%〜1.5%」前提で見直す。
- インフレ対策として、現金を「不動産」などの実物資産に一部シフトする。
- 選挙後の経済政策を注視し、有利な融資制度があれば活用する。
「今の金利で、自分はどれくらいの不動産投資ができる？」
「選挙後の経済変動に強いポートフォリオを作りたい」
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