リヴトラストが不動産の疑問を解説！～不動産投資のメリット・後編～

島田さんが思う「不動産投資のココがすごい！」は、年金対策です。
将来、年金の受給額が減ることが想定される中で、年金以外の収入を得る手段として不動産投資が注目されています。

老後豊かに暮らすためには毎月必要な収入は約38万円と言われており、そのうちの年金受給額は約23万円と言われています。
その差を埋めるために退職後・老後に身を削って働くことは体力的にも厳しいことが考えられます。

今から不動産投資を行うことで、不労所得で8〜10万円の収入を得ることができれば、その分セカンドライフを充実することができると島田さんは言います。

退職後や老後資産形成につながる何かをしなければならないと理解しつつも、今から先の老後について考えたり、対策する時間をとることは難しいことも考えられると、中山ティーチャーは言います。

では、不動産投資は働いているサラリーマン世代や時間のない方にとって、手間がかかって大変な投資なのでしょうか？
実は、そんなことありません。

不動産投資は本業の給与と別に資産形成ができるため、預貯金のない方にも人気があります。実は、不動産投資を行う方は逆にめんどくさがりなタイプが多いと言います。

不動産投資は物件管理を管理会社に依頼することもでき、年に1回の確定申告をすれば他は何もしなくて良いケースすらあることから、サラリーマンをしながら運用できる点がメリットです。

その他にも、この座談会でお話した内容を含め様々なメリットがあり、不動産投資を通じて本業以外で収入を得ることは、「人生の選択肢が広がること」とも考えられます。

木戸さんは「不動産投資は再現性の高い投資である」と言います。
ここで定義する再現性は、不労収入を何回も得ることができるという意味です。

例えば、「株」は安く購入し高く売却することでその差額が利益になります。
これは、市場や相場を読みその時々下す判断によって実現する、一回きりのものです。

一方、不動産投資は売却することで大きなお金を手に入れることができますが、毎月安定した家賃収入を得ることができる点がポイントです。
特に、人生100年時代と言われている中で、毎月安定した収入を得られる不動産投資はメリットが多いと言えるでしょう。