日銀、政策金利1.0％へ利上げ方針　国債購入の減額停止も調整

要点

• 日本銀行は、6月15〜16日に開く金融政策決定会合で、政策金利を現在の0.75％から1.0％へ引き上げる方針です。
• 4月会合では政策金利を0.75％に据え置いたものの、9人の政策委員のうち3人が物価の上振れリスクなどを理由に1.0％への利上げを主張しており、日銀内でも金融引き締めを進める必要性が意識されていました。
• あわせて、長期国債の買い入れ額を段階的に減らす措置については、国債市場の安定を重視し、2027年4月以降は月間2.1兆円程度で減額を一時停止する方向で調整しているとされています。
• 政策金利の引き上げは、住宅ローンや不動産投資ローンの金利上昇につながる可能性があり、借入を前提とした不動産購入では、返済額や収支計画への影響をこれまで以上に慎重に確認する必要があります。
• 金利上昇局面では、物件価格や利回りだけでなく、将来の金利変動、賃料収入、空室リスクを含めたシミュレーションの重要性が高まりそうです。