首都圏新築マンション、最高の6288万円　22年平均価格

海外富裕層が、億単位の物件をどんどん購入していることを考えると、高値圏がしばらく続くのかなという気がします。日本国内の平均給与は、443万円と増えていませんし、金利の上昇が懸念されているなか、住宅に使用する資金は減っていくのが明らかです。賃貸に住み続ける選択もありますし、自由度が高い分いい面もあると思います。新築のみならず中古の価格も高すぎます。

購入者の年収倍率5～7が目安といわれているなかで、今の首都圏の分譲マンションなどは14～15倍など、1億円を目の前にした物件も増えています。そうなると、今の平均年収で1人が住宅ローンを組んで生活していくのは難しいもの。実需よりも投資目的の物件が増えていくのは自然なことのように感じます。ただ、待っていても不動産の価格が下落するかといわれると難しいかも。