都心で再開発ラッシュ　オフィス大量供給　テレワーク定着で空室率上昇か

都心のオフィス空室率、そんなに悪化していますかね？利便性がよく需要の高い場所は、変わらず需要がありますし、満室だと思います。「虎ノ門ヒルズステーションタワー」に限らず、渋谷周辺では複合施設の開発が進んでいます。建物が古く価格に見合っていないオフィスが減っていくのであれば、問題ないと思います。ハイブリッド勤務についても、かなり減っていますし、オフィス勤務が基本に戻っていくのではないでしょうか。

コロナの影響もあり、オフィスを移す動きもありましたが、だいぶ落ち着いてきているように感じます。虎ノ門ヒルズについても2/3程度のオフィステナントが決まってることを考えると、かなり順調だと思います。あの話題の建物にオフィスがあるだけでも、企業にはくがつきますよね。良い立地や高機能なオフィスを求めるのも当たり前の動きですし、優劣がはっきりと見えてくるだけだと思います。