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富裕層が欧米の中古不動産を買い漁る理由 中古物件の資産価値の国内外差

2021/06/28

出典:富裕層が欧米の中古不動産を買い漁る理由 中古物件の資産価値の国内外差 | PRESIDENT Online(プレジデントオンライン)

要点

  • 富裕層は海外の中古不動産投資による、減価償却を使った節税を行う。古くなっても資産価値がほとんど下がらない、アメリカやイギリスが対象。
  • アメリカは1950年代の家でも流通しており、木造がなくなることもない。建物比率が高く80%前後になることも。
  • ハワイでは、築30年の木造住宅を購入した場合、耐用年数の22年を経過したときは4年で減価償却でき、2000万円(毎年)節税できる

インターネットユーザーの声

「こんな話もあるみたいですよ。」といった反応、感想が上がっている。

コメント

匿名ユーザー
海外は建物が古い物件も当たり前のように残っていますし、それが魅力だと感じる人もいます。特にヨーロッパなどは古き良き物を大切にしているのもあるのかな。ハワイのようにたった4年で減価償却でき、毎年2000万円の節税になれば、富裕層にとっても無駄な税金を払う必要もないのは理想ですね。
匿名ユーザー
建物の比率が80%って、ほとんど土地の価値ではないという考えなんですね。だからこそおしゃれなアパートメントが立ち並んでいますよね。海外の優良な中古物件なんて個人にはほとんど情報が入ってきません。海外投資を始めたいと思っていても難しいな~
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出典:富裕層が欧米の中古不動産を買い漁る理由 中古物件の資産価値の国内外差 | PRESIDENT Online(プレジデントオンライン)

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