中古物件購入で後悔しない必見”見極め”ポイント

要点

• 中古物件の購入の際には、それまでの使用状況やメンテナンスの状況を確認することが必要である。見た目にはきれいでも、構造部分に重大な不具合や劣化が隠れている可能性があるためだ。中古だから価格が安いと安易に考えていると危険。
• 戸建て物件では、特に「雨漏り」「建物の傾き」「シロアリ被害」の3つは必ずチェックしておきたいポイントだ。
• また物件の状態だけでなく、契約内容、特に「契約不適合責任」について理解し、免責になっていないか確認する必要がある。