外国人、日本人投資家、転売ヤー…東京23区で中古マンションが“1億円超え”する異常事態を解決する「最大の劇薬」とは

要点

• 東京23区で新築・中古マンションともに1億円超が常態化する中、投機目的の購入や外国人投資家の増加が価格高騰を加速させている。
• 日本は外国人の不動産取得を強く制限しておらず、円安も背景に「爆買い」への懸念が高まっている。
• 記事では、在留外国人と非居住者を分けた規制や、取得・保有時の課税強化を対策案として提示。
• 特に、短期転売に高率課税を行う「超短期譲渡重課制度」の復活が、投機熱を冷ます有効策として提言されている。