海外勢の｢爆買い｣で日本人の住む場所が奪われる…中古マンションすら1億円を超える｢不動産バブル｣の正体 儲けを出したい企業･銀行も海外投資家を後押し

要点

• 2025年上期の国内不動産投資額は3兆1932億円と過去最高を更新し、その34％を海外投資家が占めました。
• 実質金利マイナスや円安を背景に、国内不動産が「割安」に見えることが資金流入を後押ししています。
• 特に東京23区のオフィスやマンション価格は高騰を続け、中古マンションも平均1億円を超える水準に達しました。
• 結果として、若年層や新規購入層が住宅を取得しにくくなるなど、生活面への影響が懸念されています。