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足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕 | 不動産

2021/10/13

足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕 | 不動産

静まり返った住宅街にたたずむ1棟のアパート。表札代わりの看板には、物件名を隠すかのようにテープが張られ、真横には殴り書きで別のアパート名が掲げられている。テープの下から、うっすらと文字が透けて見える…

出典:足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕 | 不動産 | 東洋経済オンライン

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記事の要点

  • 東京都足立区には、スマートデイズが展開していた女性専用シェアハウスのかぼちゃの馬車がある。83棟が存在し別ブランドのシェアハウスである、ステップクラウドと合わせて120棟にもなる
  • 家賃は月13,000円と激安。土地の売却価格や、建物の建築費を不当に水増しし、オーナーに請求。自転車操業になりアパートの乱立、需給バランスの崩壊
  • 管理会社もシェアハウスは難しいと難色。管理を請け負ってもらえても、家賃が減額になり価格競争も避けられない

インターネットユーザーの声

「足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕管理会社も敬遠する「かぼちゃ畑」化の未来」、「北綾瀬のかぼちゃの馬車は都内にも関わらず家賃1万3千円。 北綾瀬…コンクリートの匂い。足立区に「かぼちゃの馬車」120棟集中の驚愕管理会社も敬遠する」といった反応、感想が上がっている。

記事へのコメント

匿名ユーザー
足立区にかぼちゃの馬車と呼ばれる、女性専用のシェアハウスがあったことすら知りませんでした。月13,000円は、都内にしては破格です。しかも築年数も新しいとなれば、住環境も申し分ない。そもそもシェアハウスに住んでいる人のなかには、いろいろな事情もあるわけで…。管理会社にとっても懸念材料なのは十分に理解できます。コロナもあるけど、あまりに集中しすぎたのでは?
匿名ユーザー
北綾瀬は、もともと治安のいい場所ではありません。シェアハウスで満室に近いのは十分にいい利率だとは思うけど…。一極集中でかぼちゃの馬車があれば、お互いに価格競争の原因になってしまいますよね。管理会社もこうした問題について考えずに、運営していたことがわかります。オーナーになるときは、長期的に信用できる会社かどうかも十分に判断するべきだと思います。
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