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「事故物件」病死は告知不要 国、不動産契約で初指針案

2021/08/04

「事故物件」病死は告知不要 国、不動産契約で初指針案

国土交通省は30日までに、入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表した。病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。事故物件は宅地建物取引業法で告知の必要があるが、明確なル

出典:「事故物件」病死は告知不要 国、不動産契約で初指針案 | 日本経済新聞

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記事の要点

  • 国土交通省は事故物件について、初めての指針案を提示。病気や老衰、転倒事故は告知の対象外とした
  • マンションや一戸建て、入浴中の転倒や食事中のごえんなどの事故死は告知対象外とした。
  • 対象の事案については、不動産業者や物件情報の収集範囲内で家主や管理業者に確認。自発的な調査の義務はなしとした

インターネットユーザーの声

「これなぁ。 そうは言っても黙ってたら後でクレームが来るし、その対応コストを考えるとソンする感じも……。 知り得たことは全て告知し、納得してもらった方がいいと思うんだけど……。 →『事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案(日経新聞)』」、「事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案:」、「お祓いお浄め済。 霊能者木村藤子さんによる安心認定とかあれば人気物件になる。 事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案:」、「事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案」、「特殊清掃により衛生上の問題をクリアすれば気にすることは無い。 霊や呪いを恐れる迷信的発想である。 しかし、陰惨な猟奇殺人のあった所じゃ、暮らしたくないよな。事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案」、「病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。 殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要とした。 6月18日まで一般から意見を募った上で決定する。 事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案」、「事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案」、「事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案」、「告知不備が激増する恐れあり…国土交通省は入居者らが死亡した「事故物件」について、不動産業者が売買、賃貸の契約者に告知すべき対象をまとめた初めての指針案を公表」、「事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案:n私も以前、事故物件(浴槽で自然死)購入したことあるけど、全く問題ないのに安く買えるんだよね。 こういうお得物件がなくなるけど、売る側からすれば至極当然な話やね。」、「今まで、病死や孤独死のあった物件も必ず告知していた。 しかも入居者の入替が2回転3回転しても必ず。 だから「前前前前々入居者が、室内で亡くなってて〜」みたいな感じに告知。 いつ死んだのって感じwnn事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案:」、「「死後、長期間発見されず害虫などが発生し、特殊清掃が行われた場合は告知の対象とする」→事故物件の告知、病死は不要に国が不動産契約で指針案:」、「:nnu0026gt;病気や老衰、転倒事故による死亡は告知の対象外と明記。 殺人や自殺、火災による死亡は告知すべきだとしたが、賃貸は発生から3年経過すれば不要」といった反応、感想が上がっている。

記事へのコメント

匿名ユーザー
あ~なるほどね。コロナで死亡した場合は告知義務がないってことですね。コロナの自宅療養が増えるなか、家で亡くなる人が多くなると想定しているようなもの。事故物件の告知義務、前とほとんど変わっていないような気がするけど…。これならスルーできるやり方、いくらでも見つかると思います。新築に住むしかないのかな…。
匿名ユーザー
事故物件に住みたい・住みたくないは、入居者に決めてもらうべき。不動産業者のさじ加減で決めていたら、結局トラブルに繋がるだけなのでは?と思うけどね。高齢者の病死はもちろん、事故の告知義務までなくしたら、なんのための法律かわかりません。こういう対策だけは国が動くスピードも本当に早いから驚きます。
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