火災、地震、事故、金利上昇…｢賃貸で儲けたい｣人が知っておきたい”落とし穴”の対処法

要点

• 不動産投資は毎月の安定収入や融資によるレバレッジ活用など多くのメリットがある一方、火災・地震・事故・金利上昇など様々なリスクを伴います。
• 特に自然災害や入居者の事故、金利上昇による収支悪化は経営に直結する大きな課題であり、適切な火災保険や地震保険、事故対応の特約付き保険、固定金利の選択などが有効な対策です。
• また、事故物件化による賃料下落や資産価値の低下も深刻で、募集条件の工夫や保険活用でダメージを抑えることが可能です。
• 記事では「初期設定を間違えず、リスクを正しく理解し備えること」が投資成功の鍵だと強調しています。