ドイツ・ケルンの街にそびえるケルン大聖堂。
2本の巨大な塔を持つゴシック建築の代表作で、世界遺産にも登録されています。
この大聖堂には、建築史の中でも特に驚くべき記録があります。
着工は1248年。
公式に完成したのは1880年です。
単純に計算すると、完成まで632年かかったことになります。UNESCOも、ケルン大聖堂は1248年に建設が始まり、複数の段階を経て1880年に完成したと説明しています。
しかし、632年間ずっと工事を続けていたわけではありません。
実際には16世紀に工事が止まり、その後300年以上もの中断期間がありました。
それでも19世紀になると建設が再開され、しかも約600年前に描かれた設計を尊重しながら完成へと向かいます。
なぜ、そんなことが可能だったのでしょうか。
今回は、ケルン大聖堂が「600年以上かかった建物」と呼ばれる理由と、300年以上止まっていた工事が再び動き出した背景を、現代の建築・不動産プロジェクトと比較しながら見ていきます。
ケルン大聖堂の着工は1248年
現在のケルン大聖堂の礎石が置かれたのは、1248年8月15日です。
ただし、この場所にそれ以前から教会がなかったわけではありません。
ケルン大聖堂の公式資料によると、現在の場所には古代から教会施設があり、9世紀には大規模な「旧大聖堂」が建てられていました。
大きな転機となったのが1164年です。
ミラノから「東方三博士」の聖遺物がケルンへ移され、ケルンはヨーロッパでも重要な巡礼地の一つになっていきました。
増加する巡礼者を受け入れるとともに、重要な聖遺物にふさわしい巨大な教会を造る。
そうして、当時としては最先端だったフランスのゴシック建築を参考に、新しい大聖堂の建設が始まりました。
当時の技術の限界に迫る巨大建築だった
ケルン大聖堂の公式資料では、新しい大聖堂は当時のフランスの大聖堂を上回る規模を目指し、技術的にも当時の限界に近い建築だったと説明されています。
現在のケルン大聖堂は、長さ約144.5メートル。
塔の高さは約157メートルあります。
これは現代でもかなり高い建物です。
しかも13世紀には、
大型クレーン。
鉄骨。
鉄筋コンクリート。
電動工具。
コンピューターによる構造解析。
といった現代の建築技術は存在しません。
石を加工し、足場を組み、少しずつ積み上げる。
巨大教会の建設には、それだけでも数世代にわたる時間が必要でした。
最初の大きな節目は1322年
建設開始から約74年後の1322年、まず大聖堂の聖歌隊席を中心とする東側部分が完成し、献堂されました。
この段階で教会として利用できる重要な部分ができたことになります。
その後も工事は続きました。
14世紀には南塔の基礎が造られ、15世紀には巨大な鐘が設置されました。
しかし、工事の速度は次第に落ちていきます。
そして16世紀に入ると、ついに建設が止まってしまいました。
約1520年から300年以上、工事が止まった
ケルン大聖堂の公式資料によると、建設工事は1520年以降、300年以上にわたって中断しました。
UNESCOの登録資料では、建設は西側部分などで1560年ごろまで続いたものの、その後は完成しない状態になったとされています。
つまり細かな年代の区切りには資料による違いがありますが、16世紀から19世紀まで、大規模な建設が止まっていたという点は共通しています。
ここが、ケルン大聖堂の「632年」という数字を理解するうえで最も重要です。
600年以上ずっと工事をしていたのではありません。
途中に、300年以上もの「空白」があったのです。
工事が止まったとき、大聖堂は巨大な未完成建築だった
建設が止まった当時、ケルン大聖堂はどのような姿だったのでしょうか。
公式資料によると、南塔は約56メートルまで建てられていました。
一方で北塔は、外壁の大部分がわずか5メートル程度までしか造られていませんでした。
身廊や翼廊の一部には仮設の屋根がかけられ、完成した聖歌隊席と未完成部分の間には仮設壁が設けられていました。
さらに、南塔の上には中世の巨大な建設用クレーンが置かれたままになりました。
その姿は、数百年間にわたってケルンの街の風景の一部になっていたのです。
現代で例えるなら、
巨大なタワーマンションの建設が途中で止まり、そのまま何世代にもわたって街のランドマークになった
ようなものです。
普通なら考えにくい状態でしょう。
なぜ建設は止まってしまったのか
ケルン大聖堂の工事中断には、一つだけの理由があるわけではありません。
長期間にわたる巨大建築では、社会情勢、経済、宗教、建築様式の変化など、複数の要因が影響します。
16世紀になると、ヨーロッパでは宗教改革が起こり、社会や宗教を取り巻く環境が大きく変化しました。
また、ゴシック建築そのものへの関心も以前ほど高くなくなっていきます。
巨大な大聖堂を完成させるためには莫大な資金と人員が必要です。
そのプロジェクトを何世代にもわたって維持することは簡単ではありません。
結果として、
建物は必要な部分を使いながら、未完成のまま残る
という状態が長く続きました。
未完成でも「建物として使われていた」
ここも現代の未完成物件とは大きく違うところです。
ケルン大聖堂は完成していなかったものの、完成済みの部分では宗教施設としての機能が続いていました。
つまり、
「完成しなかったから使われなかった」
のではありません。
一部を完成させる。
使う。
さらに建設する。
また止まる。
という形で、建築と利用が並行していました。
現代の大型建築でも、再開発エリアを複数工区に分け、一部を先に開業させることがあります。
その意味では、現在の「段階開発」に少し似たところがあります。
ただし、その期間が数百年という点は桁違いです。
300年以上後、なぜ突然建設を再開した？
では、なぜ300年以上止まっていた建設が19世紀になって再び動き始めたのでしょうか。
背景の一つが、ヨーロッパで中世の美術やゴシック建築が再評価されたことです。
ケルン大聖堂の公式資料によると、19世紀初頭には実業家の息子スルピス・ボワスレなどが大聖堂の完成を強く訴えました。
さらに、ゲーテをはじめとする文化人や建築家なども完成を支持します。
1822年からは大聖堂の建設組織「ドンバウヒュッテ」が再整備され、まず既存部分の修復が進められました。
そして1842年。
プロイセン王フリードリヒ・ヴィルヘルム4世によって、大聖堂完成のための礎石が置かれます。
ここから本格的な「完成工事」が始まりました。
19世紀には「国家的プロジェクト」になった
中世のケルン大聖堂は宗教施設として建てられました。
しかし19世紀の建設再開時には、別の意味も加わります。
公式資料によると、フリードリヒ・ヴィルヘルム4世はケルン大聖堂をドイツ人全体にとっての国家的記念碑と考えていました。
つまり、
宗教建築の完成であると同時に、国家や地域の象徴を完成させるプロジェクト
になったのです。
建物の意味そのものが、数百年の間に変化していたことになります。
これは現代の不動産でも興味深い視点です。
建物の価値は、完成した瞬間だけで決まるわけではありません。
時間が経つことで、
歴史的価値。
文化的価値。
街の象徴としての価値。
などが加わることがあります。
ケルン大聖堂の場合、未完成だった長い歴史そのものが、建物の価値の一部になったともいえるでしょう。
建設費の60％を市民組織が支えた
建設再開には当然、お金が必要でした。
そこで1842年にケルン市民が設立したのが「中央大聖堂建設協会」です。
ケルン大聖堂の公式資料によると、この協会は最終的に、大聖堂完成に必要だった資金の**60％**を負担しました。
非常に興味深い数字です。
王や国家だけが資金を出したわけではありません。
市民も資金を集め、完成を支えました。
前回のサグラダ・ファミリアでも、寄付や来場収入が建設を支える仕組みを紹介しました。
ケルン大聖堂でも、
「この建物を完成させたい」という多くの人の意思が資金になった
という点で共通する部分があります。
巨大建築は、技術だけでは完成しません。
資金を集める仕組みも、建設プロジェクトの重要な一部なのです。
600年前の設計図を使って完成させた
ケルン大聖堂最大の面白さはここかもしれません。
19世紀に工事を再開したとき、完全に新しいデザインへ変更したわけではありません。
UNESCOによると、19世紀の建設でも中世の設計や建築形式が非常に忠実に守られました。
特に西側正面の巨大な塔については、1280～1290年ごろに作成された中世の設計図が参考にされています。
公式資料でも、1880年に完成した2本の塔は、約600年前の中世のファサード計画に非常に忠実に造られたとされています。
つまり、
13世紀の建築家が考えたデザインを、19世紀の建設技術で完成させた
ことになります。
前回のサグラダ・ファミリアにも似ています。
昔の設計思想を、後の時代の技術で実現する。
時代をまたぐ巨大建築ならではの現象です。
ただし「中世の工法をそのまま再現」したわけではない
デザインは中世のものを尊重しました。
しかし施工技術まで中世に戻したわけではありません。
ここが非常に重要です。
19世紀の建設現場では、その時代の最新技術が使われました。
公式資料によると、1860年代以降の工事では、鉄道用レールの上を動く巻き上げ装置や蒸気機関などが使われています。
さらに屋根の構造では、伝統的な木造ではなく鉄骨が採用されました。
建築責任者は、
コスト。
重量。
火災リスク。
などを考慮して鉄構造を選んだとされています。
つまりケルン大聖堂は、
外観は中世、施工は19世紀の最新技術
という建築だったのです。
「昔の建物を守る」と「昔と同じ材料を使う」は別
これは現代の歴史的建築の保存にも通じる考え方です。
古い建物を保存するからといって、
すべて昔と同じ材料。
すべて昔と同じ工法。
を使わなければならないとは限りません。
外観や設計思想を守りながら、内部には現代技術を使うことがあります。
耐震補強。
防火設備。
空調。
電気設備。
構造補強。
などを加える場合もあります。
ケルン大聖堂も、まさに歴史的デザインと新しい技術を組み合わせて完成した建物なのです。
1880年、ついに完成
そして1880年。
ケルン大聖堂はついに公式に完成しました。
1248年の着工から632年後です。
完成当時、2本の塔は157メートルを超え、大聖堂は世界で最も高い建造物となりました。
しかも完成時の建設現場には500人以上が働いていたとされています。
300年以上止まっていた建物が、19世紀の巨大建設現場として復活し、世界最高層の建造物として完成したわけです。
建築史の中でも極めて珍しい出来事といえるでしょう。
しかし「完成＝工事終了」ではなかった
1880年に完成したケルン大聖堂ですが、そこで工事が完全に終わったわけではありません。
公式資料によると、細かな仕上げや設備工事などはその後も続きました。
さらに1906年には正面部分の彫刻の一部が落下し、本格的な修復が始まっています。
第二次世界大戦では、大聖堂も大きな被害を受けました。
公式記録では、14発の大型爆弾と70発を超える焼夷弾などによる被害を受け、戦後には大規模な修復が行われています。
現在も石材の風化や環境の影響に対する修復・保存作業が続いています。
つまり、
632年かけて完成した後も、建物を守る工事は終わっていない
のです。
「建てる時間」より「維持する時間」の方が長い
ここは現代の不動産にもつながります。
マンションなら建設期間は数年です。
しかし完成後は、
10年。
30年。
50年。
100年。
と使われていきます。
その間には、
外壁補修。
屋根防水。
給排水管交換。
エレベーター更新。
耐震改修。
などが必要になります。
つまり本来、不動産では、
建てる期間より、建てた後に維持する期間の方が圧倒的に長い
のです。
ケルン大聖堂はその極端な例です。
完成まで600年以上。
そして完成後も140年以上にわたって修復を続けています。
建物を「造ること」と「残すこと」は、別の仕事なのだと分かります。
1996年には世界遺産へ
ケルン大聖堂は1996年、UNESCOの世界遺産に登録されました。
UNESCOは、1248年から1880年まで複数の段階を経て建設されながらも、設計の統一性が非常に高い点などを評価しています。
600年以上という時間が経てば、
建築家。
職人。
技術。
社会。
国家。
すべてが変わります。
それでも一つの建物として統一感を保った。
これこそ、ケルン大聖堂の建築としての最大の価値の一つでしょう。
超高層ビルに囲まれたら世界遺産が危機に？
ケルン大聖堂には、不動産メディアとして非常に興味深い出来事もあります。
2004年、大聖堂はUNESCOの「危機遺産リスト」に入りました。
理由の一つが、周辺で計画されていた高層建築です。
新しい高層ビルが増えることで、ケルン大聖堂が街のランドマークとして持っていた景観上の存在感が損なわれることが懸念されたのです。
その後、周辺の高層建築計画が縮小され、管理体制も改善されたことで、2006年には危機遺産リストから外れました。
これは建物の価値を考えるうえで重要な例です。
歴史的建築の価値は、
建物そのもの。
だけではありません。
周囲の街並みや景観も含めて価値が形成されている
場合があります。
現代の不動産開発と文化財保護がぶつかる典型的なテーマです。
まとめ
ケルン大聖堂の建設は1248年に始まりました。
そして公式に完成したのは1880年。
その間、実に632年です。
しかし、
「632年間ずっと工事をしていた」
わけではありません。
16世紀になると建設は止まり、その後300年以上もの空白期間がありました。
それでも19世紀になると、
中世建築への再評価。
建物を完成させたいという社会的な機運。
王室の支援。
市民による資金調達。
といった条件が重なり、建設が再開されます。
1842年に設立された市民組織は、最終的に完成に必要な資金の60％を負担しました。
そしてさらに驚くのは、約600年前に描かれた中世の設計を尊重しながら、
蒸気機関。
鉄構造。
新しい施工設備。
といった19世紀の技術を使って完成させたことです。
つまりケルン大聖堂は、
中世に設計され、近代技術で完成した建築
なのです。
第1回のピラミッドは約4500年間残り続ける建築。
第2回のサグラダ・ファミリアは140年以上造り続けている建築。
そしてケルン大聖堂は、
300年以上工事が止まり、それでも再び完成を目指した建築
です。
3つを比較すると、巨大建築には建設技術だけでなく、
資金。
社会情勢。
宗教。
政治。
人々の価値観。
そして「この建物を後世に残したい」という意思が必要だったことが分かります。
不動産は完成した瞬間だけを見るものではありません。
建てる。
使う。
修復する。
そして次の世代へ引き継ぐ。
632年かけて完成したケルン大聖堂は、建築とは一世代だけで完結するものではないことを極端な形で教えてくれる建造物です。
次回、第4回はイタリアの**ミラノ大聖堂（ドゥオーモ）**です。
着工は1386年。
その後、建築家や職人、支配者、建築様式まで変わりながら、何世紀にもわたって姿を変え続けました。
では、
「ミラノ大聖堂は本当に完成まで約600年かかったのか？」
そして、長期間の建設で設計思想が変わってしまうことはなかったのでしょうか。
第4回は、**「完成とは何か？」**という少し違った視点から、世界有数の巨大建築を見ていきます。
引用元・参考元
- UNESCO World Heritage Centre「Cologne Cathedral」
- UNESCO「Cologne Cathedral Nomination File」
- ケルン大聖堂公式「Geschichte（歴史）」
- ケルン大聖堂公式「Domgrabung（大聖堂発掘・建築史）」
- UNESCO World Heritage Centre「Cologne Cathedral removed from List of World Heritage in Danger」
