【マンション市場はゲームオーバーか】日本の投資家がマーケットから逃げ出し「中古物件の大幅な下落につながる可能性」を不動産事業プロデューサーが指摘

要点

• 金利上昇下で住宅取得環境は悪化し、国内投資家の負担は増している。
• 円安が続く局面では、外資にとって日本不動産は相対的に割安とされる。
• 国内勢の撤退が進めば、中古市場で価格調整が起こる可能性がある。
• ただし外資が参入するエリアは限定的で、市場全体の動向とは限りません。
• 人口減少が視野に入る都区部では、エリア間の需給格差に注意が必要です。