住宅がこれほど資産にならないのは日本だけ…人生最大の買い物を”負の遺産”に変えた住宅政策の失敗 日本の家の寿命が圧倒的に短いワケ

要点

• 日本の住宅は欧米に比べて寿命が極端に短く、築30年ほどで建て替えられるケースが多いため、資産価値が維持されにくい現状があります。
• 背景には「フロー型」政策によるスクラップ＆ビルドの繰り返しがあり、欧米の「ストック型」と対照的です。
• 資産価値を守るには、省エネ設備よりも耐震・耐久・断熱・気密といった躯体性能への投資が重要で、特に日本では基準が未整備な気密性能の理解と測定が欠かせません。
• 長期的な価値維持には、施主自身が正しい知識を持ち、性能を重視した住まいづくりを行うことが求められます。