[FT]米オフィス、1億平米余剰に　ハイブリッド勤務定着（写真=ロイター） – 日本経済新聞

ハイブリッド勤務が米国では主流になりつつあります。金曜日はなくなった、月曜日はすれすれだと話しているように、コロナ前の勤務状況には戻らなそうだなと感じています。そこに金利上昇の影響もあり、オフィスの需要が下がっているとなれば、市場が厳しくなるのも自然なことです。高級オフィスビルだけは、例外的に需要が高い傾向にあるようで、他の物件とは違った需要があるのだなと感じます。

高級オフィスビルは、30年までに全国の全賃貸オフィスの15％になってしまうという数字も出ているようです。資金の確保が難しくなっていること、プロジェクトを考えても実現できず不可能な状態になっているようです。ハイブリッド勤務は一過性のものではなく、しばらく続く予想も間違っていないと思います。こうした変化にいかに対応しつつ残っていくのかが求められています。