大和ハウス、不動産開発の基準引き上げ　金利高に備え – 日本経済新聞

このタイミングで投資基準を引き上げておかないと、損失のリスクも考えられますし、金利上昇の可能性を考えての対策でしょう。資本効率を向上させ、守りの両方を目指したい大和ハウス工業ならではの思惑が見えますね。内部収益率を10％にし、未満の開発物件には投資しないと明確な基準も定めています。物件売却の難易度は高まりそうなので、じっくりと考えて、不動産投資を行う必要がありそうです。

大和ハウス工業のような大手がIRRを引き上げたことで、他の不動産企業にも影響してきそうだなと感じています。26年までの間に2.2兆円計画している投資額については変更がないようですが、投資家にとっては売却益の減少に繋がるリスクも考えておくべきだと思います。売却すら成立しない市場環境が、起きる可能性もあるということ。