住宅市場が世界で変調　北欧1割安、東欧金融不安の兆し

不動産市場にとって、いかに金利をあげることがリスクになるのかを考えさせられます。日本は低金利を維持しており、金利の上昇が積極的な国ではありません。もともと家計債務の負担が大きなノルウェーや韓国、豪州、カナダにとっては、金利の上昇が生活に与える影響が大きくなります。そもそも住宅ローンの8割超が変動金利になればそれだけリスクもあります。世界の国内総生産0.3%にならないことを願うのみです。

コロナの影響もあり、世界中の中央銀行は一斉に金利を引き下げ、住宅の購入市場が盛り上がりました。金利が安ければ支払う総額にも大きな影響があります。そのため、ローンを組んで購入し、今金利の上昇の影響を大きく受けてしまっている人も多いのではないでしょうか。カナダがいい例で投資家の不安から引き出し要請が殺到したものの、当面は出金に応じないと発表しています。投資はこうしたリスクもあるので、先々を予測しリスクに備えることが大切です。