新築マンション投資に失敗してしまった事例の特徴は？対策も | 不動産投資コラム

新築マンション投資は、初心者が挑戦して簡単にできるものではありません。そもそも賃貸貸しするにしても相場がわかりにくいので、あまりに周囲よりも高い価格にしてしまうと、借り手も見つからなくなってしまいます。マンション投資で大切なのは需要と供給のバランスでもあるので、ここを忘れてしまうと損をすることに。すぐに利益が出ないと考え、初期費用はできるだけ抑えておくなどの対策をしないと、よっぽど資金的に余裕のある人以外は厳しいと思います。

新築といっても利回りがどのぐらいなのか？によっても、結局利益がどの程度出るのかは変わってくると思います。ただ、比較対象がないと見極めるのも難しいので、ハードルが高く感じると思います。不動産業者でも賃貸経験が豊富で実績のある場所を選ぶのはもちろん、どこが一番いい条件になるのかなど比較してしっかりと決めておきたいところ。新築といっても5年も発てば89％まで下がってしまうので、注意してくださいね。