｢ヒルズに留まって｣森ビル､グリー慰留の手札 | 不動産

グリーにとって、7億円の違約金を支払っても六本木ヒルスに留まる決断をしたのはよっぽどだと思います。六本木周辺はオフィスビルも多いこと、コロナの影響もあり移転している企業も多い中で、六本木に会社を構えられるだけの企業が別のテナントに移動するのは、デメリットしかありません。できる限り、六本木ヒルズのなかで移動してほしいのが本音ではないでしょうか。まあ、家賃を減額するのは収入にも直結すること、維持費なども問題になってしまうので、フリーレントなどの妥当なところで落ち着いているのだと思います。

オーナーの引き留めが違法でないなら、特に問題ないのでは？と思います。オーナーにとっても空室が続くことが一番リスクがあるわけで、入居し続けてくれるほうが安定的な収入になります。そのため、多少好条件を提案してそのままとどまってくれるのであれば、安い買い物なのではないでしょうか。オフィスにも空室が目立ち選択できる今だからこそ、こうした特典のようなものがあるのだと思います。