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東京の不動産を売却するタイミングはいつ?コロナ禍の以前・以後の価格を比較 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

2022/01/12

東京の不動産を売却するタイミングはいつ?コロナ禍の以前・以後の価格を比較 | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE

2021年は新型コロナの影響により東京の人口の転出超過が起きる一方、不動産価格の大きな下落にはつながっていませんでした。このような状況の中、東京で不動産を売却するのであれば、いつが売り時なのか知りたいと思う方も多いのではないでしょうか。この記事では、新型コロナウイルスの感染拡大前後で不動産の価格推移を検証し、不動産の売り時について考察します。

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記事の要点

  • 2020年GDPはマイナス成長率になったものの、1月あとのほうが上がっており、2021年9月には史上最高値になった。
  • 東京都の戸建住宅価格指数は、21年の夏以降は高い状態にあり、13年ぶりの高値に。東京の人口は減少しており、景気の悪化や所得水準の低下、リモートワークの普及などが関係している
  • 東京都の不動産価格が上昇傾向にあるのは、金融緩和の低金利の影響が考えられる

インターネットユーザーの声

「東京の不動産を売却するタイミングはいつ? コロナ禍の以前・以後の価格を比較」といった反応、感想が上がっている。

記事へのコメント

匿名ユーザー
東京の不動産の売却といっても、どこの区にあるのか、築年数など条件が違ってくるので一概には言えないのではないでしょうか。もし、駅チカの物件や今後再開発が行われる地域であれば、まだまだ価格が下がるとは考えられません。でも、東京でもあまり人気のない地域や駅から遠い場所になると、価格が下がることも考えられます。不動産の状態や特徴も踏まえたうえで決める必要があると感じています。
匿名ユーザー
不動産の売却は、コロナのピーク?だった去年が多い印象です。住んでいる分譲マンションでも、引っ越しする人が多く、新しい入居者の方が増えています。タイミングを逃せば大きな損になることもあります。マンションや戸建てを所有していて、売却したいのであれば価格を常に確認しておく必要があるのでは…?自然災害などどうにもならないこともあるので、絶対とは言えませんが…。
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