住宅ローン変動金利を三菱UFJ銀行と三井住友銀行が3月に引き上げ！　今後の動向を日銀政策とメガバンクの動きから解説

要点

• メガバンク2行が2026年3月に変動金利を約0.25％引き上げたが、基準金利反映が主因である。
• 変動金利は短期プライムレートを基準としつつ、銀行の営業戦略で決定される構造だ。
• 今後の上昇幅は日銀利上げ次第で、1.5〜2.0％程度のレンジ想定が示された。
• ただし住宅ローン金利は市場金利と完全連動ではなく、調整やタイムラグもあります。
• 長期の資金計画では金利差だけでなく、収入余力など個別条件の確認が重要です。