新潟･湯沢のリゾマンいきなり｢爆売れ中｣の真因

要点

• 越後湯沢は1990年代のスキーブームでリゾートマンションが急増したが、以降利用者が減少し、10万円物件はおろか、売る側が「結納金」を払わなければ買ってもらえない物件があるほどになっていた。
• コロナ禍で状況は一転した。テレワークなどが可能になったことで地方の、環境がよく、広い不動産に目を向ける人が増え、越後湯沢の物件価格も回復してきている。
• 管理費・修繕積立金が一般的な居住用マンションに比べ高いものの、手入れの行き届いた館内、大浴場、スキーロッカーなどのある物件が多くきれいな状態が保たれていることも人気の理由の一つだ。
• また、温泉、川遊びにトレッキング、釣り、ロックフェスティバル、近隣の花火大会などスキーシーズン以外でも活用できる湯沢の街としての特徴も人気を後押ししている。
• しかし、建て替えは難しい企業が多く、今後、管理費や修繕積立金が高騰する可能性や相続放棄や滞納なども問題が増えていくことは懸念されている。