配偶者が亡くなってペアローンの残債がゼロになったが…その後降りかかる高額税負担の驚きの金額 総年収1000万円以上の世帯の約8割が利用

要点

• 東京23区の2024年10月の新築マンションの平均価格は1億2940万円（不動産経済研究所）と高騰しているため、ペアローンを利用するケースが増加している。
• 住宅ローン利用時には団体信用生命保険（団信）に加入するが、最近では片方に万が一の事態があったときに相手方の残債までゼロにできる「ペアローン団信」も登場しており、一見便利そうではあるが、利用の際には注意が必要。
• ペアローン団信で免除される「自分自身のローン残債額」は「一時所得」として扱われ、所得税・住民税の対象になる点には注意が必要。
• ペアローン団信適用時の残債金額によっては、高額な税金を納める必要があり、貯蓄がない場合は税金が支払えなくなる可能性がある。
• メリットだけでなく、リスクも理解した上で、ペアローン団信を利用するのか、他の選択肢を取るのか慎重に検討な必要。