なぜ”災害に弱い場所”に家を買う人が増えているのか…人口増加が顕著な｢浸水リスクが高いエリア｣ 一方で｢浸水想定がないエリア｣の人口は減少している

要点

• 浸水想定がないエリア（内水氾濫は含まず）の人口は71.9万人減少しているにもかかわらず、浸水ハザードがあるエリアでは合計で28.9万人増加しているという結果が明らかとなった。
• 浸水想定がないエリアは古くからある市街地や集落が多く、空き家も多いが様々な事情を抱えた所有者が多く、活用できないまま空き家のままとりあえず置いておくケースが多いため人口流入の余地がない。
• 一方で浸水リスクが高いが、工場跡地などにマンション建設が進む地域では、すでに人口密度の高い市街化区域が連なり、人口規模も極めて大きいため、新規の開発を大幅に抑制することが現実的に難しい。
• 結果的に、浸水リスクの高い地域で人口が増加する事態になっている。