日本の伝統文化が集う街「両国」。
下町情緒が溢れながら東京・日本橋・新宿などへのアクセスも優れている、そんな好立地に誕生する「リヴシティ両国五番館」。
当物件は、光熱費の削減にも繋がる設備を施し、環境問題にも配慮したリヴシティシリーズ初のZEHマンションです。
今回は2024年7月に竣工したばかりの新築マンション「リヴシティ両国五番館」の魅力についてご紹介いたします。
リヴシティ両国五番館の特徴
リヴシティ両国五番館の最大の特徴と言えるのが、リヴシティシリーズ初となる「ZEH」マンションという点です。
ZEHの正式名称はnet Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）で、ネット・ゼロ（ZERO）・エネルギー（ENERGY）・ハウス（HOUSE）の頭文字を取ってZEHと読みます。
ZEHの特徴として以下の3つがあります。
１．断熱性能があり熱を逃がさない
２．省エネ性能でエネルギーを減らす
３．創エネ性能で再生エネルギーを創れる
リヴシティ両国五番館では１と２を採用しており、これまでのリヴシティシリーズよりも断熱材を厚めに施工。そのため、保温・保冷効果が高まり冷暖房設備による継続的高負荷をかけることなく“夏は涼しく”“冬は暖かく”過ごせるため、冷暖房の光熱費を抑えることができます。
実際に、断熱性の向上や高効率設備の導入などにより21％の省エネを実現。
それにより、“五つ星評価”と“ZEH認証”で「環境に優しいマンション」として証明されているのです。
なお、ZEHについては以下の動画でも解説していますので、ぜひ参考にしてください。
■リヴトラストが簡単解説｜ZEH（ゼッチ）とは？一般住宅との違いは？
リヴシティ両国五番館のアクセス・利便性
「リヴシティ両国五番館」は都心へのアクセス利便性が抜群です。
最寄り駅はJR総武線の両国駅で、駅から徒歩6分の位置にリヴシティ両国五番館は誕生しました。
東京駅から約3km圏内の立地にあり
・JR総武線「両国」駅（徒歩6分）
・都営大江戸線「両国」駅（徒歩7分）
・都営大江戸線／都営新宿線「森下」駅（徒歩8分）
と、3駅3路線が利用可能な点は通勤・通学時の大きな味方です。
3駅3路線が利用できるだけでなく、主要駅へのアクセス利便性も魅力ポイントです。
JR両国駅から秋葉原駅へは直通で4分とスムーズで、山手線への乗り換えも可能です。
東京駅・新宿駅へも20分未満（乗り換えあり）、また、都営大江戸線の両国駅を利用することで日本橋駅や六本木駅へも簡単にアクセスできます。
そのため、通勤・通学はもちろんのこと、ショッピングや旅行などオールラウンドに使えるエリアです。
リヴシティ両国五番館の物件概要
リヴシティ両国五番館の物件概要は以下の通りです。
【名称】リヴシティ両国五番館
【所在地】東京都墨田区両国4-7-2
【交通】JR総武線「両国」駅 徒歩6分、都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分、都営新宿線「森下」駅 徒歩８分
【構造・規模】鉄筋コンクリート造地上9階建て
【総戸数】25戸（管理員室1戸）
【販売戸数】24戸
【間取り】1Kタイプ（16戸)、1LDKタイプ（8戸）
【専有面積】28.54㎡～40.27㎡
【バルコニー面積】2.75㎡～3.49㎡
【竣工日】2024年7月下旬予定
【入居日】2024年8月上旬予定
【売主】株式会社リヴ・株式会社リヴトラスト
【管理会社】株式会社リヴビルディング
リヴシティ両国五番館は地上9階建てのワンルームマンションです。
間取りは1Kまたは1LDKで構成されており、専有面積も最大40.27㎡とゆったりタイプも備えています（Aタイプ：1LDKの場合）。
また、書斎や趣味の空間として活用可能なDENを設けているタイプもありますので、部屋とは違った空間を利用したい方向けには最適な間取りと言えるでしょう（B・C・C1タイプ：1K+DENの場合）。
リヴシティ両国五番館の周辺環境
リヴシティ両国五番館の周辺には、スーパー・コンビニ・飲食店だけでなく公園・博物館・美術館などの文化施設も点在しています。
徒歩5分圏内で見てもセブンイレブン・ファミリーマート・ローソンストア100などのコンビニが充実。スーパーや飲食店が立ち並ぶ「国技館通り」や「横綱横丁」の両国駅前エリアも徒歩圏内です。
また、郵便局・三菱UFJ銀行・みずほ銀行などの金融機関も近く、公園・博物館・美術館などの文化施設も徒歩圏内に備わっています。
このように、物件周辺には日々の暮らしをサポートする施設が多数備わっているため、仕事や学校で忙しい方にも安心の住環境と言えるでしょう。
リヴシティ両国五番館の設備
住む方にとって“最も重要”と言えるのが住環境の設備です。
どんなにアクセス利便性が良くても、「設備があまり良くない」「防犯面が不十分」だと入居者からしたらマイナスポイントになります。
しかし、リヴシティ両国五番館は一人暮らしの方でも安心・安全に暮らせる設備・環境が整っています。
居住空間に備わっている主な設備がこちらです。
・バス・トイレ別
・2口ガスコンロ
・浴室暖房換気乾燥機
・クローゼット
・24時間換気システム
・LED照明
ワンルームマンションと聞くと“手狭で不便”なイメージをお持ちの方も多いかもしれませんが、バス・トイレ別、2口ガスコンロ、クローゼットと、単身者にもご満足いただける居住空間となっています。
また、宅配ボックスやゴミ置き場も備えており、自転車は24台、バイクは3台まで駐車可能と、設備面でもサポートしています。
さらに、モニター付きインターホン、オートロック、防犯カメラ付きエレベーターと防犯対策もバッチリ。
防犯カメラは、マンションの出入り口、エントランスホール、エレベーター、駐輪場の合計6ヶ所に設置しているため、単身者でも安心・安全に暮らせる環境が整っています。
まとめ
今回は2024年7月に竣工した「リヴシティ両国五番館」をご紹介しました。
リヴシティ両国五番館は、断熱性の向上や高効率設備の導入などにより21％の省エネを実現するなど、環境問題にも対応したリヴシティシリーズ初となるZEHマンションです。
当物件がある墨田区は、下町情緒あふれる街でありながら東京・日本橋・新宿・六本木などへのアクセスも優れているエリアです。
物件周辺には、コンビニ・スーパー・飲食店・金融機関など生活に役立つ施設も充実しているため、日々の暮らしをサポートしてくれる住環境が備わっています。
リヴシティ両国五番館または不動産投資にご興味をお持ちいただいた方は、お気軽にご連絡ください。
