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出典：土地価格､道が一本違えば大きく変わるのはなぜ | 東洋経済オンライン
土地価格､道が一本違えば大きく変わるのはなぜ
出典：土地価格､道が一本違えば大きく変わるのはなぜ | 東洋経済オンライン
要点
- 路線価図上では道ごとに1㎡あたりの設定価格が千円単位で記されている
- 駅前の幹線道路から脇道へ入るだけで60%近く下がることも少なくない
- 中心部以外では再開発直後に跳ね上がるのではなく積み重ねのケースが多い
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自分は地元をよく歩いたりしますが、道一本違うだけで様相がガラッと変わるエリアも少なくありません。
また、駅の近くでも抜け方が不便だったりする道や、駅や幹線道路に繋がる道など様々ですので、道一つで価格に差が出るのも納得です。