中古マンションの「狙い目」　築年数・立地を吟味 – 日本経済新聞

中古マンションを選ぶ時は、実際に見にいかないとわからないことも本当に多い。貯金なしでギリギリの住宅ローンを組めば赤字になることも十分に考えられます。修繕費もかかりますし、築年数が古いとかかるコストもあります。耐震の旧基準の可能性もあるので、下調べをしっかりとすること、確認して総合的に判断するようにしましょう。

マンション管理って思っている以上に大変です。築5年も過ぎれば、あちこちに劣化してきたのを感じます。管理状況についても、マンションによって変わってくるので、どの程度管理をしているのか、住民がマンションの資産価値をどう考えているのかも見極めるようにしておきましょう。自然災害などどうにもならないこともありますが、立地も含めて選ぶようにしたいものですね。