米不動産、強まる先安観

インフレの影響もあり、アパートの賃貸需要が09年以来で初めて供給を下回る結果になっています。今は余計な出費を抑えつつ、生活していかないと先行きを考えたときに不安感が強まっている証拠でもあると思います。23年前半は、利上げの影響もあり不動産価格の下落に対して圧力がかかる可能性も…。不動産だけにとどまらず、経済全体の足を引っ張る結果になってくるのが心配です。

米国の主要不動産で業績不振が続いている今、オフィス需要を取り戻すのは簡単な話ではないと思います。空室率の高止まりとなること、落ち込みが進む可能性もあり、需要の冷え込みは防げそうにありません。REITも、需要や賃料の動向が価格に反映されやすいので、動きを確認しておかないとリスクに備えられなくなってしまいます。