「次の土地がみつからない」　細るマンション開発適地

分譲マンションを建てたいと思っても、事業用地がない限りどうにもなりません。投資用の需要も高まっている今、いかに条件のいい土地を探せるのかにかかっています。三井不動産レジデンシャルも、京都市内でマンションの供給の難しさを知っているからこそ、今回は相当気合を入れて取り組んだのだと思います。その土地を最大限いかす方法としてマンションを選択するのもさすがです。

新築マンションの販売戸数は、20年周りで1/3程度に少なくなっています。近畿圏でも2/1程度に減るなど、全体的に少なくなっているのがわかります。不動産会社も、事業用地を取得するために思考錯誤を行っていますが、民間企業の持っている不動産需要が高まっているのも実感します。交渉に時間をかけないと大手でも条件のいい土地を手に入れるのは、これだけ難しいのだなと改めて実感しました。