住宅ローンは借り過ぎに注意　予算決めて物件選びを

要点

• 60代まで住宅ローンや教育費の負担が続く世帯だと、返済しながら老後の資金作りを考える必要がある。借入額を少なくするためには、頭金を2割以上は用意しておきたいもの
• 無理なく返済できるローンの年額は、手取り年収に対して25％程度。借入額を計算して購入目標時期までに貯める頭金を足したものが、予算額になる。借り過ぎを防ぎ、ローンの返済と老後資金を貯めておくこともできる
• 60歳以降にローンの返済が続いても、働いて収入を得ることでローンを返済できる。70歳以上もローンが残るのであれば、働きながらお金を貯めて70歳で一括返済。