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不動産の等価交換でマンションを取得するメリット・デメリットは?注意点も

2021/07/26
2022/02/03

出典:不動産の等価交換でマンションを取得するメリット・デメリットは?注意点も | 不動産投資コラム | 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE | HEDGE GUIDE

要点

  • マンション建設を手掛けるデベロッパーに、土地の所有者が土地を提供し、提供された土地にマンションを建設すること。評価割合と同じ建物の専有面積を受け取ることのできる仕組み
  • 建築費用が不要で、固定資産税や都市計画税の軽減措置が認められるメリットもある。
  • 等価交換は、土地は建てられたオーナーの共有になり所有権は持ち分の割合に応じて分割。そもそもの土地が限られ明確な基準がない

インターネットユーザーの声

「不動産の等価交換でマンションを取得するメリット・デメリットは? 注意点も」といった反応、感想が上がっている。

コメント

匿名ユーザー
等価交換は、両者にとってメリットもある方法だとは思います。ただ、完全に自分の所有物ではない分、あとあとトラブルになることも多そうだな…と懸念してしまいます。土地・建物は大切な資産ですし、慎重に判断することも必要です。一度等価交換してから価値が上がってもその利益は、あなただけのものではなくなってしまうのですから。
匿名ユーザー
マンション投資を始めたいと思っても、建設費用がネックになり先に進めない人には良いかも?もしくは、マンション投資はあくまでも副業で他に本業の収益がある人なら心配ないと思います。何もせずに使わない土地が残ってしまうよりも、うまく活用できるほうがメリットもあります。でも、借り手がなく空室の問題が出てきたとき、負担するのはどっち?
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