自宅マンションが爆騰している人が続出…「売却か？住み続けるか？」の判断基準

要点

• 近年、マンション価格の上昇により、自宅所有者の含み益が大きく増加しています。​例えば、2021年には平均4,346万円だったものが、2025年には平均7,258万円に達したケースも見られます。
• このような状況下で、自宅を売却して含み益を現金化するか、住み続けて資産価値の上昇を享受するかの選択が求められています。​売却時には仲介手数料や税金などのコストが発生するため、慎重な判断が必要です。
• 将来的な住み替えや資産運用を考慮すると、現在の市場動向を踏まえた適切なタイミングでの判断が重要です。​特に、今後の税制変更や市場の変動リスクを考慮することが求められます。