【不労所得】不動産投資の家賃収入は年金代わりにならない！？諸経費のリスクを解説｜ニフティニュース

確かに不動産投資で不労所得として、将来的に毎月10万円が入ってくれば、生活も安定します。夢のような話ではありますが、諸経費などを何も考えず節約していないケースでは、利益もほとんど見込めなくなってしまいます。管理費用も毎月のことですし、積み重なると大きな出費になります。金利や室内修繕費なども含めて考えると、予想外の出費がかかることも考えておかないと。逆に負担が大きくなってしまうことだってありえるのです。

不動産投資は、そもそもの物件が長期的に借りたいと思ってもらえるかどうかだと思います。新築など新しいうちは、人の出入りもありますし、次々に借り手は見つかります。でも、築年数が経過してくると、正直空き家の期間も出てきます。共有部分については積立金がありますが、室内の内装や設備については、所有者自身が判断して投資が必要になります。劣化はクレームにもなりますので、早期に見直すなど管理面も簡単ではありません。