物件価格が伸び悩む都内「高級住宅街」の実名　弱点から“残債割れ”回避のヒントを学ぶ【“沸騰”不動産の対処術】

要点

• 2025年の路線価で浅草や北千住など城東エリアの価格上昇が目立つ一方、世田谷区などの高級住宅街では価格の伸び悩みが見られます。
• 理由は「駅から遠い立地」と「空き家の多さ」で、需要が弱まり物件価格が抑えられやすい状況です。
• 岡本や成城学園前の一部など、芸能人が住んでいた高級住宅街も例外ではなく、在庫増加が進行。
• 今後は人口減少と職住近接の流れから、駅近物件と駅遠物件の二極化がさらに進むと見られ、購入時は駅距離がリスク回避のカギになります。